Особенности покупки квартиры на вторичном рынке

Уже давно известно, что покупка квартиры – довольно ответственное мероприятие для обеих стороны сделки, и поэтому нужно знать некоторые нюансы процесса оформления. Как показывает практика, чаще всего сложности возникают на этапе оформления квартиры и ее стоимости, к чему стоит отнестись внимательно. Только продумав и доведя до ума каждую деталь, квартира будет оформлена правильно и полностью на юридическом праве. Вот здесь http://www.jscons.ru/obj/prodazha-kvartiry-180-kvm-v-mansarde-v-dome-sankt-peterburg-ul-blokhina-d207-pe-0 можно посмотреть объявление о продаже квартиры.

Площадь квартиры должна быть указана в договоре, но она не всегда совпадает с реальным метражом. Именно поэтому желательно взять справку из БТИ и посмотреть реальную жилую площадь интересующей вас квартиры. Перепланировка квартиры должна быть также отмечена в документах и договоре. Стоит внимательно читать каждый пункт. Переезжая в квартиру вторичного рынка, нужно обязательно проверить, не висит ли на ней долгов по коммунальным платежам, чтобы узнать необходимую информацию, нужно обратиться в ЖЕК. Бывает, что долги от прежних владельцев квартиры действительно большие, и потом вам придется их платить, если не заметить все сразу. В случае если квартира была подарена продавцу, то следует внимательно проверить все документы, поскольку родственники предыдущего хозяина могут неожиданно заявить свои права. Лучше всего, чтобы решить все проблемы, нанять нотариуса и взять справку, сколько человек было прописано в квартире. Специалист поможет вам узаконить сделку и сделать все правильно. В договоре должны быть справки о том, что каждый член семьи был выписан из квартиры. Стоит помнить, что если вы находитесь в браке, то нужно согласие супруга о покупке квартиры вторичного рынка.

Чтобы расплатиться с продавцом за купленную квартиру, лучше всего использовать электронный счет, поскольку это безопасно. Если у вас есть счет в банке, то можно расплатиться и таким образом. Но если вы решили расплатиться полностью наличными, то нужно взять с продавца расписку о том, что вся сумма была выдана. Также этот процесс нужно осуществлять при свидетелях. После того как денежный процесс решен, нужно приступать к оформлению квартиры. Все действия с документами лучше всего доверить профессионалам своего дела. При каждой сделке должен присутствовать хозяин квартиры, а не его родственники или другие лица. Внимательно проверьте, не является ли квартира залогом кредита, и внимательно изучите доверенность, если оформляете квартиру черед родственников продавца.