Как правильно выбрать риэлторское агентство

Частный риэлтор или агентство?

Основными задачами риэлтора являются предоставление полной информации об объекте недвижимости, оказание помощи в процессе оформления документов для аренды или приобретения недвижимости.

Среди значительных недостатков  сотрудничества с частным риэлтором можно выделить, как правильно, неофициальность платежа за услуги, затягивание работы из-за наличия нескольких клиентов одновременно, недоскональное знание актуальных рыночных предложений из-за вовлеченности во все сегменты продажи недвижимости. Агент может заниматься одновременно и поиском квартир для аренды, и продажей коммерческой недвижимости в вашем городе, и например, поиском престижной недвижимость в Италии. Однако преимуществом такого сотрудничества является относительно небольшая стоимость услуг.

Как найти риэлторское агентство?

Обычно поиском подходящего агентства занимаются с помощью Интернета, рекламы или советов знакомых. Перед звонком лучше все же ознакомиться с сайтом агентства. Как правило, серьезное агентство имеет представительный сайт с удобным поиском и исчерпывающей информацией о существующих вариантах. Следует детально изучить наполнение сайта. Лучше выбрать несколько агентств и связаться с ними. От того, насколько быстро брокер отреагирует на заявку, зависит эффективность и организованность дальнейшего сотрудничества.

Какова стоимость услуг риэлтора?

Поинтересуйте, чем обоснована стоимость услуги, которую назначил риэлтор. Если объяснением является только ссылка на аналогичную рыночную стоимость, то становится ясным, что перед вами риэлтор низкой квалификации , ведь он даже не знает, за что получает деньги. Не убедительными также звучат объяснения обоснованные на дорогой стоимости аренды его офиса и оплаты труда сотрудников. Это может говорить лишь о непрофессионализме агентства, которое для себя не смогло найти недорогой офис. Для потребителя самое важное - выбрать риэлторское агентство, которое сможет выполнить работу качественно и недорого. Также следует поинтересоваться действуют ли какие либо скидки на данный момент. Однако, если процент скидок слишком велик (20-50%), доверять такому агентству не стоит, ведь это означает, что они изначально готовы работать за меньшее вознаграждение и первоначальная сумма была взята "с потолка".

Договор с риэлторским агентством

Заключить договор с клиентом обязана любая серьезная риэлтерская компания. Наличие договора подтверждает надежность оказываемых ею услуг. Существуют компании, которые на оказывают свои услуги, предварительно не заключив договор. Для потребителя минус в работе с таким агентством - это затраты лишнего времени на процесс заключения договора, а для риэлторов – потеря потенциального клиента, который может обратиться к другой компании, которая предлагает одновременно начать поиск недвижимости и заключить договор.

Задачи риэлтора.

Параметры поиска и пожелания обсуждаются до начала работы, оплата происходит после заключения арендного договора или приобретения недвижимости.

Риэлтор, как правило, ответственен за следующие моменты:

- подбор помещений;

- организация переговоров, просмотров;

- активная роль в переговорах и торг (позволяет снизить цену на 5-20%);

- рекомендации по арендным договорам, проверка документов.